À Saint-Maur-des-Fossés, 16,0 % du parc a changé de mains en cinq ans et demi — le marché le plus liquide du Val-de-Marne. Un parc qui tourne vite, c'est plus de choix à l'achat et une revente plus facile ; un marché figé, l'inverse.
Les 47 communes classées par taux de rotation
Rotation = ventes enregistrées 2021-2026 ÷ nombre total de logements (INSEE, recensement). Part du parc échangée sur cinq ans et demi.
| # | Commune | Rotation 5,5 ans | Logements | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saint-Maur-des-Fossés | 16,0 % | 38 912 | 6 219 |
| 2 | Chennevières-sur-Marne | 15,9 % | 8 589 | 1 363 |
| 3 | Le Perreux-sur-Marne | 15,8 % | 17 905 | 2 837 |
| 4 | Marolles-en-Brie | 15,8 % | 1 871 | 296 |
| 5 | Vincennes | 15,4 % | 28 115 | 4 320 |
| 6 | Nogent-sur-Marne | 15,2 % | 17 714 | 2 699 |
| 7 | Bry-sur-Marne | 14,9 % | 8 208 | 1 223 |
| 8 | Noiseau | 14,1 % | 1 964 | 276 |
| 9 | Villecresnes | 14,0 % | 4 721 | 662 |
| 10 | Saint-Mandé | 13,9 % | 11 965 | 1 664 |
| 11 | Le Plessis-Trévise | 13,8 % | 9 228 | 1 277 |
| 12 | Ablon-sur-Seine | 13,8 % | 2 652 | 365 |
| 13 | Périgny | 13,8 % | 1 134 | 156 |
| 14 | Rungis | 13,4 % | 2 756 | 368 |
| 15 | Ormesson-sur-Marne | 13,1 % | 4 441 | 583 |
| 16 | Joinville-le-Pont | 13,1 % | 10 022 | 1 313 |
| 17 | Limeil-Brévannes | 13,1 % | 11 346 | 1 483 |
| 18 | La Queue-en-Brie | 12,7 % | 4 631 | 587 |
| 19 | Charenton-le-Pont | 12,6 % | 15 985 | 2 008 |
| 20 | Fresnes | 12,5 % | 12 536 | 1 573 |
| 21 | Villiers-sur-Marne | 12,5 % | 15 077 | 1 879 |
| 22 | Thiais | 12,2 % | 15 272 | 1 867 |
| 23 | Fontenay-sous-Bois | 11,9 % | 24 672 | 2 946 |
| 24 | Villeneuve-le-Roi | 11,8 % | 8 805 | 1 042 |
| 25 | Sucy-en-Brie | 11,8 % | 11 556 | 1 365 |
| 26 | Maisons-Alfort | 11,5 % | 29 598 | 3 409 |
| 27 | Saint-Maurice | 11,2 % | 7 524 | 845 |
| 28 | L'Haÿ-les-Roses | 11,1 % | 14 095 | 1 564 |
| 29 | Choisy-le-Roi | 11,0 % | 21 800 | 2 399 |
| 30 | Santeny | 11,0 % | 1 730 | 190 |
| 31 | Mandres-les-Roses | 11,0 % | 1 936 | 212 |
| 32 | Boissy-Saint-Léger | 10,6 % | 7 469 | 795 |
| 33 | Alfortville | 10,3 % | 23 821 | 2 461 |
| 34 | Champigny-sur-Marne | 10,1 % | 33 951 | 3 420 |
| 35 | Cachan | 9,8 % | 15 178 | 1 490 |
| 36 | Chevilly-Larue | 9,5 % | 9 352 | 893 |
| 37 | Créteil | 8,7 % | 41 569 | 3 616 |
| 38 | Villejuif | 8,2 % | 29 634 | 2 444 |
| 39 | Ivry-sur-Seine | 8,2 % | 34 577 | 2 838 |
| 40 | Le Kremlin-Bicêtre | 8,1 % | 13 455 | 1 088 |
| 41 | Arcueil | 7,9 % | 11 347 | 895 |
| 42 | Vitry-sur-Seine | 7,7 % | 41 651 | 3 204 |
| 43 | Orly | 7,2 % | 10 345 | 740 |
| 44 | Villeneuve-Saint-Georges | 7,1 % | 13 991 | 990 |
| 45 | Gentilly | 6,9 % | 10 474 | 720 |
| 46 | Bonneuil-sur-Marne | 5,5 % | 7 598 | 418 |
| 47 | Valenton | 4,3 % | 5 687 | 242 |
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