- Prix médian
- 5 781 €/m²
- Fourchette
- 5 000 – 6 863 €/m²
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 612
- Loyer indicatif
- 21,8 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,5 %
- Population (INSEE)
- 35 260 hab.
- Rotation du parc
- 14,6 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 8,0 % du parc privé · modérée
dont 1,8 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues du Perreux-sur-Marne
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Le Perreux-sur-Marne
Le Perreux-sur-Marne affiche un prix médian de 5 781 €/m², nettement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 612 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 5 000 et 6 863 €/m², soit un écart de 37 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité du Perreux-sur-Marne, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 62 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -5,5 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -27,2 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 67 voies du Perreux-sur-Marne documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Le Perreux-sur-Marne
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes du Perreux-sur-Marne. Soit -5,5 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Le Perreux-sur-Marne
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -27,2 % sur la période.
Prix par typologie à Le Perreux-sur-Marne
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 302 | 5 909 €/m² | +2,2 % |
| 2 pièces | 650 | 5 649 €/m² | -2,3 % |
| 3 pièces | 793 | 5 570 €/m² | -3,6 % |
| 4 pièces | 519 | 6 121 €/m² | +5,9 % |
| 5 pièces et + | 348 | 6 410 €/m² | +10,9 % |
Délinquance enregistrée à Le Perreux-sur-Marne Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (35 260 hab.) du Perreux-sur-Marne. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,2 | 144 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,9 | 245 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,6 | 231 |
| Vols sans violence contre des personnes | 5,1 | 180 |
| Usage de stupéfiants | 3,7 | 130 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,3 | 118 |
| Vols dans les véhicules | 2,8 | 98 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,7 | 94 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2,7 | 96 |
| Vols de véhicule | 2,5 | 87 |
| Violences sexuelles | 1,2 | 42 |
| Vols violents sans arme | 0,7 | 23 |
| Trafic de stupéfiants | 0,6 | 20 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 0,5 | 17 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé du Perreux-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Pierre Curie (Le Perreux-sur-Marne) | 11 | 7 478 €/m² |
| 2Allée des Ormes (Le Perreux-sur-Marne) | 10 | 7 457 €/m² |
| 3Avenue du Onze Novembre (Le Perreux-sur-Marne) | 26 | 7 344 €/m² |
| 4Rue de la Paix (Le Perreux-sur-Marne) | 26 | 7 214 €/m² |
| 5Avenue de l'Île d'Amour (Le Perreux-sur-Marne) | 12 | 7 071 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas du Perreux-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Robert Schuman (Le Perreux-sur-Marne) | 13 | 4 000 €/m² |
| 2Rue Henri Dunant (Le Perreux-sur-Marne) | 13 | 4 325 €/m² |
| 3Rue Pierre Barberet (Le Perreux-sur-Marne) | 23 | 4 536 €/m² |
| 4Villa du Trocadéro (Le Perreux-sur-Marne) | 18 | 4 838 €/m² |
| 5Rue de la Station (Le Perreux-sur-Marne) | 47 | 4 883 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes du Perreux-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Général de Gaulle (Le Perreux-sur-Marne) | 202 | 5 703 €/m² |
| 2Avenue Pierre Brossolette (Le Perreux-sur-Marne) | 141 | 6 042 €/m² |
| 3Avenue Gabriel Péri (Le Perreux-sur-Marne) | 139 | 5 545 €/m² |
| 4Avenue Ledru-Rollin (Le Perreux-sur-Marne) | 103 | 5 781 €/m² |
| 5Boulevard de l Alsace Lorraine (Le Perreux-sur-Marne) | 89 | 5 333 €/m² |
Estimer un bien dans Le Perreux-sur-Marne Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Le Perreux-sur-Marne. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues du Perreux-sur-Marne
67 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.