- Prix médian
- 3 018 €/m²
- Fourchette
- 2 581 – 3 976 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes (2021-2025)
- 341
- Loyer indicatif
- 18,0 €/m²/mois
- Rendement brut
- 7,2 %
- Population (INSEE)
- 5 988 hab.
- Rotation du parc
- 12,9 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 7,3 % du parc privé · modérée
dont 1,8 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues d'Ablon-sur-Seine
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Ablon-sur-Seine
Ablon-sur-Seine affiche un prix médian de 3 018 €/m², très en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 341 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 581 et 3 976 €/m², soit un écart de 54 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité d'Ablon-sur-Seine, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 65 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de +2,6 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -46,2 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 9 voies d'Ablon-sur-Seine documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Ablon-sur-Seine
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes d'Ablon-sur-Seine. Soit +2,6 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Ablon-sur-Seine
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -46,2 % sur la période.
Prix par typologie à Ablon-sur-Seine
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 50 | 3 565 €/m² | +18,1 % |
| 3 pièces | 117 | 3 044 €/m² | +0,9 % |
| 4 pièces | 115 | 2 696 €/m² | -10,7 % |
| 5 pièces et + | 41 | 2 925 €/m² | -3,1 % |
Délinquance enregistrée à Ablon-sur-Seine Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (5 988 hab.) d'Ablon-sur-Seine. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5,7 | 34 |
| Cambriolages de logement | 4,5 | 12 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,3 | 26 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 4,3 | 26 |
| Vols sans violence contre des personnes | 3,7 | 22 |
| Vols dans les véhicules | 3,5 | 21 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,0 | 18 |
| Vols de véhicule | 2,7 | 16 |
| Violences sexuelles | 1,5 | 9 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé d'Ablon-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Henri Laire (Ablon-sur-Seine) | 11 | 4 702 €/m² |
| 2Rue Saint-Georges (Ablon-sur-Seine) | 12 | 3 986 €/m² |
| 3Quai Magne (Ablon-sur-Seine) | 10 | 3 297 €/m² |
| 4Rue du Bac (Ablon-sur-Seine) | 41 | 3 119 €/m² |
| 5Avenue Gambetta (Ablon-sur-Seine) | 11 | 3 081 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas d'Ablon-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Route de Villeneuve (Ablon-sur-Seine) | 40 | 2 537 €/m² |
| 2Allée de l Orangerie (Ablon-sur-Seine) | 32 | 2 553 €/m² |
| 3Allée des Cedres (Ablon-sur-Seine) | 18 | 2 564 €/m² |
| 4Rue de la Sablière (Ablon-sur-Seine) | 10 | 2 642 €/m² |
| 5Avenue Gambetta (Ablon-sur-Seine) | 11 | 3 081 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes d'Ablon-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue du Bac (Ablon-sur-Seine) | 41 | 3 119 €/m² |
| 2Route de Villeneuve (Ablon-sur-Seine) | 40 | 2 537 €/m² |
| 3Allée de l Orangerie (Ablon-sur-Seine) | 32 | 2 553 €/m² |
| 4Allée des Cedres (Ablon-sur-Seine) | 18 | 2 564 €/m² |
| 5Rue Saint-Georges (Ablon-sur-Seine) | 12 | 3 986 €/m² |
Estimer un bien dans Ablon-sur-Seine Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Ablon-sur-Seine. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues d'Ablon-sur-Seine
9 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.