- Prix médian
- 4 032 €/m²
- Fourchette
- 3 404 – 4 923 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes (2021-2025)
- 3 153
Carte des rues de Champigny-sur-Marne
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Champigny-sur-Marne
Champigny-sur-Marne affiche un prix médian de 4 032 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 3 153 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 404 et 4 923 €/m², soit un écart de 45 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Champigny-sur-Marne, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 65 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -0,3 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -31,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 82 voies de Champigny-sur-Marne documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Champigny-sur-Marne
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Champigny-sur-Marne. Soit -0,3 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Champigny-sur-Marne
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -31,4 % sur la période.
Prix par typologie à Champigny-sur-Marne
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 203 | 4 867 €/m² | +20,7 % |
| 2 pièces | 558 | 4 324 €/m² | +7,2 % |
| 3 pièces | 952 | 3 915 €/m² | -2,9 % |
| 4 pièces | 887 | 3 839 €/m² | -4,8 % |
| 5 pièces et + | 551 | 4 016 €/m² | -0,4 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Champigny-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Madelon (Champigny-sur-Marne) | 11 | 6 216 €/m² |
| 2Avenue Eugène Courel (Champigny-sur-Marne) | 10 | 6 106 €/m² |
| 3Rue de la Mézy (Champigny-sur-Marne) | 10 | 5 818 €/m² |
| 4Avenue Jack Gourevitch (Champigny-sur-Marne) | 10 | 5 393 €/m² |
| 5Rue Pierre-Marie Derrien (Champigny-sur-Marne) | 10 | 5 299 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Champigny-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Clos des Perroquets (Champigny-sur-Marne) | 27 | 2 333 €/m² |
| 2Che du Buisson (Champigny-sur-Marne) | 22 | 2 677 €/m² |
| 3Mail de la Demi Lune (Champigny-sur-Marne) | 10 | 2 681 €/m² |
| 4Avenue Boileau (Champigny-sur-Marne) | 28 | 2 693 €/m² |
| 5Avenue Maurice Thorez (Champigny-sur-Marne) | 26 | 2 699 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Champigny-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue du Général de Gaulle (Champigny-sur-Marne) | 219 | 3 810 €/m² |
| 2Rue de Verdun (Champigny-sur-Marne) | 144 | 3 708 €/m² |
| 3Rue Diderot (Champigny-sur-Marne) | 130 | 3 944 €/m² |
| 4Rue de Musselburgh (Champigny-sur-Marne) | 94 | 3 704 €/m² |
| 5Res Gabriel Peri (Champigny-sur-Marne) | 82 | 3 813 €/m² |
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82 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.