Clos des Perroquets affiche le prix médian le plus bas de Champigny-sur-Marne, à 2 333 €/m², soit -42,1 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Champigny-sur-Marne s'établit à 4 032 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Clos des Perroquets (Champigny-sur-Marne)
2 333 €/m²
27 ventes
🥈
Che du Buisson (Champigny-sur-Marne)
2 677 €/m²
22 ventes
🥉
Mail de la Demi Lune (Champigny-sur-Marne)
2 681 €/m²
10 ventes
Les rues les moins chères de Champigny-sur-Marne — le classement complet
Sur les 82 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.