- Prix médian
- 5 179 €/m²
- Fourchette
- 4 404 – 6 298 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes (2021-2025)
- 1 127
- Loyer indicatif
- 20,9 €/m²/mois
- Rendement brut
- 4,8 %
- Population (INSEE)
- 18 503 hab.
- Rotation du parc
- 13,7 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 6,4 % du parc privé · faible
dont 1,3 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues de Bry-sur-Marne
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Bry-sur-Marne
Bry-sur-Marne affiche un prix médian de 5 179 €/m², légèrement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 1 127 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 4 404 et 6 298 €/m², soit un écart de 43 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Bry-sur-Marne, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 68 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -2,9 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -18,5 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 29 voies de Bry-sur-Marne documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Bry-sur-Marne
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Bry-sur-Marne. Soit -2,9 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Bry-sur-Marne
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -18,5 % sur la période.
Prix par typologie à Bry-sur-Marne
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 88 | 5 883 €/m² | +13,6 % |
| 2 pièces | 184 | 5 378 €/m² | +3,8 % |
| 3 pièces | 345 | 4 906 €/m² | -5,3 % |
| 4 pièces | 301 | 5 000 €/m² | -3,5 % |
| 5 pièces et + | 209 | 5 438 €/m² | +5,0 % |
Délinquance enregistrée à Bry-sur-Marne Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (18 503 hab.) de Bry-sur-Marne. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,7 | 70 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,4 | 136 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,1 | 131 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,4 | 119 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,2 | 59 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,6 | 48 |
| Vols dans les véhicules | 2,5 | 46 |
| Violences sexuelles | 1,8 | 33 |
| Usage de stupéfiants | 1,6 | 30 |
| Vols de véhicule | 1,2 | 23 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 0,7 | 13 |
| Vols violents sans arme | 0,6 | 12 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Bry-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Quai Adrien Mentienne (Bry-sur-Marne) | 14 | 7 007 €/m² |
| 2Rue Denis Lavogade (Bry-sur-Marne) | 11 | 6 853 €/m² |
| 3Boulevard Gallieni (Bry-sur-Marne) | 22 | 6 796 €/m² |
| 4Rue Aristide Briand (Bry-sur-Marne) | 11 | 6 706 €/m² |
| 5Rue de la République (Bry-sur-Marne) | 33 | 6 667 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Bry-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Boulevard Pasteur (Bry-sur-Marne) | 103 | 3 672 €/m² |
| 2Rue du 2 Décembre 1870 (Bry-sur-Marne) | 19 | 3 839 €/m² |
| 3Rue Racine (Bry-sur-Marne) | 17 | 4 079 €/m² |
| 4Rue des Mésanges (Bry-sur-Marne) | 23 | 4 131 €/m² |
| 5Rue Molière (Bry-sur-Marne) | 24 | 4 395 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Bry-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue de Rigny (Bry-sur-Marne) | 134 | 4 992 €/m² |
| 2Boulevard Pasteur (Bry-sur-Marne) | 103 | 3 672 €/m² |
| 3Quai Louis Ferber (Bry-sur-Marne) | 85 | 5 033 €/m² |
| 4Rue du Four (Bry-sur-Marne) | 61 | 4 886 €/m² |
| 5Avenue Georges Clemenceau (Bry-sur-Marne) | 48 | 4 865 €/m² |
Estimer un bien dans Bry-sur-Marne Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Bry-sur-Marne. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Bry-sur-Marne
29 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.