- Prix médian
- 5 265 €/m²
- Fourchette
- 4 472 – 6 050 €/m²
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 573
- Loyer indicatif
- 22,8 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,2 %
- Population (INSEE)
- 65 064 hab.
- Rotation du parc
- 7,4 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 9,8 % du parc privé · modérée
dont 2,4 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues d'Ivry-sur-Seine
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine affiche un prix médian de 5 265 €/m², légèrement au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 573 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 4 472 et 6 050 €/m², soit un écart de 35 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité d'Ivry-sur-Seine, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 47 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -8,0 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -17,3 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 75 voies d'Ivry-sur-Seine documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Ivry-sur-Seine
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes d'Ivry-sur-Seine. Soit -8,0 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Ivry-sur-Seine
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -17,3 % sur la période.
Prix par typologie à Ivry-sur-Seine
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 425 | 5 600 €/m² | +6,4 % |
| 2 pièces | 850 | 5 488 €/m² | +4,2 % |
| 3 pièces | 812 | 5 019 €/m² | -4,7 % |
| 4 pièces | 379 | 5 064 €/m² | -3,8 % |
| 5 pièces et + | 106 | 5 043 €/m² | -4,2 % |
Délinquance enregistrée à Ivry-sur-Seine Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (65 064 hab.) d'Ivry-sur-Seine. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 20,0 | 1 303 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,5 | 747 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9,2 | 601 |
| Vols dans les véhicules | 8,0 | 518 |
| Cambriolages de logement | 5,0 | 167 |
| Usage de stupéfiants | 5,0 | 327 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,8 | 312 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,7 | 309 |
| Vols de véhicule | 3,7 | 243 |
| Trafic de stupéfiants | 3,0 | 196 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 2,4 | 159 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,1 | 137 |
| Violences sexuelles | 2,0 | 132 |
| Vols violents sans arme | 1,3 | 82 |
| Vols avec armes | 0,1 | 7 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé d'Ivry-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée des Poetes (Ivry-sur-Seine) | 12 | 6 500 €/m² |
| 2Rue Germaine Tillion (Ivry-sur-Seine) | 12 | 6 408 €/m² |
| 3Rue Berthelot (Ivry-sur-Seine) | 12 | 6 195 €/m² |
| 4Rue Louis Rousseau (Ivry-sur-Seine) | 25 | 6 154 €/m² |
| 5Allée Mulâtresse Solitude (Ivry-sur-Seine) | 27 | 6 125 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas d'Ivry-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Gagnee (Ivry-sur-Seine) | 12 | 3 803 €/m² |
| 2Rue Roger Buessard (Ivry-sur-Seine) | 29 | 4 063 €/m² |
| 3Boulevard Stalingrad (Ivry-sur-Seine) | 18 | 4 177 €/m² |
| 4Rue Gaston Monmousseau (Ivry-sur-Seine) | 81 | 4 179 €/m² |
| 5Rue Jean-Baptiste Clément (Ivry-sur-Seine) | 28 | 4 319 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes d'Ivry-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Avenue Maurice Thorez (Ivry-sur-Seine) | 169 | 5 189 €/m² |
| 2Boulevard de Brandebourg (Ivry-sur-Seine) | 116 | 5 442 €/m² |
| 3Rue Gaston Monmousseau (Ivry-sur-Seine) | 81 | 4 179 €/m² |
| 4Rue Raspail (Ivry-sur-Seine) | 72 | 4 669 €/m² |
| 5Rue Molière (Ivry-sur-Seine) | 72 | 5 491 €/m² |
Estimer un bien dans Ivry-sur-Seine Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Ivry-sur-Seine. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues d'Ivry-sur-Seine
75 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.