- Prix médian
- 3 833 €/m²
- Fourchette
- 3 371 – 4 527 €/m²
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes (2021-2025)
- 388
- Loyer indicatif
- 19,1 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,0 %
- Population (INSEE)
- 18 270 hab.
- Rotation du parc
- 5,1 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 7,4 % du parc privé · modérée
dont 3,0 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues de Bonneuil-sur-Marne
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Bonneuil-sur-Marne
Bonneuil-sur-Marne affiche un prix médian de 3 833 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 388 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 371 et 4 527 €/m², soit un écart de 34 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Bonneuil-sur-Marne, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 65 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -4,1 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -37,9 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 14 voies de Bonneuil-sur-Marne documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Bonneuil-sur-Marne
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Bonneuil-sur-Marne. Soit -4,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Bonneuil-sur-Marne
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -37,9 % sur la période.
Prix par typologie à Bonneuil-sur-Marne
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 84 | 4 145 €/m² | +8,1 % |
| 3 pièces | 129 | 3 741 €/m² | -2,4 % |
| 4 pièces | 89 | 3 538 €/m² | -7,7 % |
| 5 pièces et + | 59 | 3 954 €/m² | +3,2 % |
Délinquance enregistrée à Bonneuil-sur-Marne Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (18 270 hab.) de Bonneuil-sur-Marne. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9,5 | 174 |
| Usage de stupéfiants | 7,6 | 139 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,2 | 132 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5,4 | 99 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 4,4 | 81 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,9 | 72 |
| Vols dans les véhicules | 3,2 | 58 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,1 | 56 |
| Cambriolages de logement | 2,9 | 22 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,4 | 44 |
| Vols de véhicule | 2,2 | 40 |
| Trafic de stupéfiants | 1,3 | 24 |
| Violences sexuelles | 1,0 | 19 |
| Vols violents sans arme | 0,8 | 14 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Bonneuil-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Georges Ferrand (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 5 221 €/m² |
| 2Rue Montaigne (Bonneuil-sur-Marne) | 10 | 5 152 €/m² |
| 3Avenue de Choisy (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 4 635 €/m² |
| 4Rue du Regard (Bonneuil-sur-Marne) | 10 | 4 382 €/m² |
| 5Rue Pasteur (Bonneuil-sur-Marne) | 24 | 4 173 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Bonneuil-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Michel Goutier (Bonneuil-sur-Marne) | 22 | 2 472 €/m² |
| 2Rue Bouglione (Bonneuil-sur-Marne) | 40 | 3 370 €/m² |
| 3Avenue du Colonel Fabien (Bonneuil-sur-Marne) | 14 | 3 518 €/m² |
| 4Mail de la Résistance (Bonneuil-sur-Marne) | 22 | 3 528 €/m² |
| 5Rue des Usines Périer (Bonneuil-sur-Marne) | 10 | 3 747 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Bonneuil-sur-Marne.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Bouglione (Bonneuil-sur-Marne) | 40 | 3 370 €/m² |
| 2Rue Pasteur (Bonneuil-sur-Marne) | 24 | 4 173 €/m² |
| 3Rue Michel Goutier (Bonneuil-sur-Marne) | 22 | 2 472 €/m² |
| 4Mail de la Résistance (Bonneuil-sur-Marne) | 22 | 3 528 €/m² |
| 5Avenue de Paris (Bonneuil-sur-Marne) | 21 | 3 857 €/m² |
Estimer un bien dans Bonneuil-sur-Marne Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Bonneuil-sur-Marne. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Bonneuil-sur-Marne
14 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.