- Prix médian
- 4 333 €/m²
- Fourchette
- 3 569 – 5 256 €/m²
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes (2021-2025)
- 2 928
- Loyer indicatif
- 21,0 €/m²/mois
- Rendement brut
- 5,8 %
- Population (INSEE)
- 93 963 hab.
- Rotation du parc
- 7,0 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 8,3 % du parc privé · modérée
dont 2,4 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues de Vitry-sur-Seine
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine affiche un prix médian de 4 333 €/m², nettement en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 2 928 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 3 569 et 5 256 €/m², soit un écart de 47 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Vitry-sur-Seine, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 60 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -5,1 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -29,7 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 81 voies de Vitry-sur-Seine documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Vitry-sur-Seine
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Vitry-sur-Seine. Soit -5,1 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Vitry-sur-Seine
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -29,7 % sur la période.
Prix par typologie à Vitry-sur-Seine
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 315 | 5 152 €/m² | +18,9 % |
| 2 pièces | 611 | 4 680 €/m² | +8,0 % |
| 3 pièces | 1015 | 4 130 €/m² | -4,7 % |
| 4 pièces | 698 | 3 895 €/m² | -10,1 % |
| 5 pièces et + | 289 | 4 237 €/m² | -2,2 % |
Délinquance enregistrée à Vitry-sur-Seine Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (93 963 hab.) de Vitry-sur-Seine. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 14,0 | 1 316 |
| Destructions et dégradations volontaires | 8,7 | 817 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7,5 | 703 |
| Cambriolages de logement | 5,9 | 244 |
| Usage de stupéfiants | 5,3 | 499 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,2 | 393 |
| Vols dans les véhicules | 3,7 | 351 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,4 | 315 |
| Vols de véhicule | 3,0 | 281 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 3,0 | 280 |
| Trafic de stupéfiants | 2,9 | 269 |
| Violences sexuelles | 2,2 | 206 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 1,9 | 179 |
| Vols violents sans arme | 1,6 | 151 |
| Vols avec armes | 0,2 | 17 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Vitry-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Voie Coysevox (Vitry-sur-Seine) | 10 | 7 117 €/m² |
| 2Rue Mozart (Vitry-sur-Seine) | 15 | 5 789 €/m² |
| 3Avenue Ernest Havet (Vitry-sur-Seine) | 13 | 5 769 €/m² |
| 4Rue Pasteur (Vitry-sur-Seine) | 23 | 5 600 €/m² |
| 5Rue de la Concorde (Vitry-sur-Seine) | 10 | 5 574 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Vitry-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Henri de Vilmorin (Vitry-sur-Seine) | 28 | 2 722 €/m² |
| 2Rue de la Glacière (Vitry-sur-Seine) | 10 | 2 934 €/m² |
| 3Rue Mario Capra (Vitry-sur-Seine) | 11 | 2 946 €/m² |
| 4Avenue de la Commune Paris (Vitry-sur-Seine) | 31 | 2 950 €/m² |
| 5Rue Clément Perrot (Vitry-sur-Seine) | 20 | 3 122 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Vitry-sur-Seine.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Gabriel Péri (Vitry-sur-Seine) | 116 | 4 087 €/m² |
| 2Avenue Rouget de Lisle (Vitry-sur-Seine) | 96 | 4 357 €/m² |
| 3Avenue Anatole France (Vitry-sur-Seine) | 90 | 4 106 €/m² |
| 4Rue Édouard Tremblay (Vitry-sur-Seine) | 90 | 4 070 €/m² |
| 5Rue Louise-Aglaé Cretté (Vitry-sur-Seine) | 84 | 3 615 €/m² |
Estimer un bien dans Vitry-sur-Seine Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Vitry-sur-Seine. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Vitry-sur-Seine
81 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.