- Prix médian
- 9 091 €/m²
- Fourchette
- 7 991 – 10 213 €/m²
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes (2021-2025)
- 3 973
Carte des rues de Vincennes
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Vincennes
Vincennes affiche un prix médian de 9 091 €/m², très au-dessus de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 3 973 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 7 991 et 10 213 €/m², soit un écart de 28 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Vincennes, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 50 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -9,0 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -12,0 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 80 voies de Vincennes documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Vincennes
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Vincennes. Soit -9,0 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Vincennes
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -12,0 % sur la période.
Prix par typologie à Vincennes
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 657 | 9 062 €/m² | -0,3 % |
| 2 pièces | 1312 | 8 824 €/m² | -2,9 % |
| 3 pièces | 1226 | 9 077 €/m² | -0,2 % |
| 4 pièces | 548 | 9 598 €/m² | +5,6 % |
| 5 pièces et + | 229 | 9 933 €/m² | +9,3 % |
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Vincennes.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Émile Dequen (Vincennes) | 18 | 12 094 €/m² |
| 2Rue Louis Besquel (Vincennes) | 18 | 10 984 €/m² |
| 3Cours Marigny (Vincennes) | 21 | 10 971 €/m² |
| 4Rue du Lt Quennehen (Vincennes) | 10 | 10 940 €/m² |
| 5Avenue des Minimes (Vincennes) | 28 | 10 846 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Vincennes.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Allée Jacques Bainville (Vincennes) | 34 | 7 054 €/m² |
| 2Avenue Paul Déroulède (Vincennes) | 54 | 7 411 €/m² |
| 3Rue de la Bienfaisance (Vincennes) | 18 | 7 472 €/m² |
| 4Villa Georges Serre (Vincennes) | 26 | 7 545 €/m² |
| 5Rue Defrance (Vincennes) | 73 | 8 081 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Vincennes.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Fontenay (Vincennes) | 262 | 9 238 €/m² |
| 2Avenue de Paris (Vincennes) | 196 | 8 920 €/m² |
| 3Rue Diderot (Vincennes) | 164 | 8 559 €/m² |
| 4Rue de la Jarry (Vincennes) | 161 | 8 103 €/m² |
| 5Boulevard de la Libération (Vincennes) | 142 | 8 266 €/m² |
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Toutes les rues de Vincennes
80 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.