- Prix médian
- 3 418 €/m²
- Fourchette
- 2 647 – 4 156 €/m²
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes (2021-2025)
- 740
- Loyer indicatif
- 18,3 €/m²/mois
- Rendement brut
- 6,4 %
- Population (INSEE)
- 17 325 hab.
- Rotation du parc
- 9,9 % en 5 ans
- Vacance des logements
- 7,9 % du parc privé · modérée
dont 2,2 % depuis plus de 2 ans
Carte des rues de Boissy-Saint-Léger
Chaque rue est tracée et colorée par son prix médian — survolez pour le détail cliquez la voie pour l'ouvrir.
Tracés : © contributeurs OpenStreetMap (ODbL) · Fond © OpenFreeMap
Le marché immobilier de Boissy-Saint-Léger
Boissy-Saint-Léger affiche un prix médian de 3 418 €/m², très en dessous de la médiane départementale (5 013 €/m²). Ce chiffre repose sur 740 ventes enregistrées entre 2021 et 2025, réparties sur l'ensemble de la commune — y compris les voies trop peu actives pour disposer d'une page dédiée.
La moitié des transactions s'est conclue entre 2 647 et 4 156 €/m², soit un écart de 57 % entre les deux bornes : c'est la mesure de l'hétérogénéité de Boissy-Saint-Léger, où se côtoient des voies et des immeubles très différents. La surface médiane des biens vendus s'établit à 68 m².
Sur la période, le prix médian a évolué de -2,8 % (Val-de-Marne : -5,5 %). Le nombre de ventes, lui, s'est contracté de -39,4 % — prix et volume ne vont pas nécessairement dans le même sens, un marché pouvant retrouver de l'activité alors que les valeurs cèdent encore.
Les 21 voies de Boissy-Saint-Léger documentées ci-dessous sont classées par prix et par volume de transactions ; chacune dispose de sa propre page détaillée.
Évolution du prix au m² à Boissy-Saint-Léger
Prix médian annuel, sur l'ensemble des ventes de Boissy-Saint-Léger. Soit -2,8 % entre 2021 et 2025.
Activité du marché à Boissy-Saint-Léger
Nombre de ventes enregistrées chaque année — soit -39,4 % sur la période.
Prix par typologie à Boissy-Saint-Léger
| Typologie | Ventes | Prix médian | vs rue |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 68 | 4 312 €/m² | +26,2 % |
| 2 pièces | 155 | 3 868 €/m² | +13,2 % |
| 3 pièces | 194 | 3 277 €/m² | -4,1 % |
| 4 pièces | 184 | 2 972 €/m² | -13,0 % |
| 5 pièces et + | 139 | 3 154 €/m² | -7,7 % |
Délinquance enregistrée à Boissy-Saint-Léger Mesuré · SSMSI · 2025
Faits constatés par la police et la gendarmerie en 2025, pour 1 000 habitants (17 325 hab.) de Boissy-Saint-Léger. Faits enregistrés, à l'échelle de la commune — il n'existe pas de statistique par rue.
| Type d'infraction | Pour 1 000 hab. | Faits 2025 |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 9,1 | 157 |
| Usage de stupéfiants | 7,9 | 137 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,9 | 120 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6,5 | 113 |
| Violences physiques intrafamiliales | 5,4 | 93 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 5,3 | 91 |
| Cambriolages de logement | 5,1 | 38 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,0 | 69 |
| Violences sexuelles | 2,3 | 40 |
| Vols dans les véhicules | 2,3 | 40 |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 2,1 | 37 |
| Vols de véhicule | 1,8 | 32 |
| Trafic de stupéfiants | 1,6 | 27 |
| Vols violents sans arme | 0,9 | 16 |
⚠️ À interpréter avec prudence. Le taux est rapporté aux résidents : une commune qui concentre bureaux, gare, centre commercial ou zone d'activité affiche un taux mécaniquement plus élevé (faits commis par des non-résidents), sans que le cadre de vie d'un quartier résidentiel en soit le reflet. Ces chiffres décrivent une commune entière une année donnée, pas une rue ni un immeuble. Source : SSMSI (ministère de l'Intérieur).
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Les rues les plus chères
Prix médian le plus élevé de Boissy-Saint-Léger.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue Georges Picot (Boissy-Saint-Léger) | 13 | 4 398 €/m² |
| 2Rue de Wagram (Boissy-Saint-Léger) | 22 | 4 255 €/m² |
| 3Rue Vallou de Villeneuve (Boissy-Saint-Léger) | 18 | 4 183 €/m² |
| 4Rue de Sucy (Boissy-Saint-Léger) | 14 | 4 063 €/m² |
| 5Rue de Maison Blanche (Boissy-Saint-Léger) | 24 | 3 935 €/m² |
Les rues les moins chères
Prix médian le plus bas de Boissy-Saint-Léger.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Res l Angevine 1 (Boissy-Saint-Léger) | 12 | 2 203 €/m² |
| 2Place de la Frênaie (Boissy-Saint-Léger) | 59 | 2 333 €/m² |
| 3Place de la Peupleraie (Boissy-Saint-Léger) | 34 | 2 368 €/m² |
| 4Res du Lac (Boissy-Saint-Léger) | 11 | 2 388 €/m² |
| 5Place de la Plataneraie (Boissy-Saint-Léger) | 14 | 2 487 €/m² |
Les rues où il se vend le plus
Plus grand nombre de ventes de Boissy-Saint-Léger.
| Rue | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 1Rue de Paris (Boissy-Saint-Léger) | 106 | 3 895 €/m² |
| 2Place de la Frênaie (Boissy-Saint-Léger) | 59 | 2 333 €/m² |
| 3Rue de la Fontaine (Boissy-Saint-Léger) | 53 | 3 247 €/m² |
| 4Boulevard de la Gare (Boissy-Saint-Léger) | 41 | 3 897 €/m² |
| 5Rue de Valenton (Boissy-Saint-Léger) | 36 | 3 736 €/m² |
Estimer un bien dans Boissy-Saint-Léger Estimé · calcul sur prix médian DVF
Saisissez une surface pour appliquer les prix réellement observés. Le résultat est encadré par la fourchette des ventes.
Combien de m² pour votre budget ?
Votre capacité d'achat convertie en surface, au prix médian de Boissy-Saint-Léger. Indicatif : frais de notaire (~7,5 %) déduits, hors assurance emprunteur et charges. Le taux est modifiable — ajustez-le à celui que votre banque propose.
Toutes les rues de Boissy-Saint-Léger
21 rues classées alphabétiquement — le type de voie est ignoré au tri : « Rue de Vaugirard » est classée à V.