Les rues où il se vend le plus de Nogent-sur-Marne — Val-de-Marne

Boulevard de Strasbourg est la voie la plus animée de Nogent-sur-Marne avec 260 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Nogent-sur-Marne s'établit à 6 550 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Boulevard de Strasbourg (Nogent-sur-Marne)

260 ventes

🥈

Gr Rue Charles de Gaulle (Nogent-sur-Marne)

188 ventes

🥉

Rue de Fontenay (Nogent-sur-Marne)

79 ventes

Les rues où il se vend le plus de Nogent-sur-Marne — le classement complet

Sur les 70 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard de Strasbourg (Nogent-sur-Marne)	260	5 864 €/m²	4 853–6 719
2Gr Rue Charles de Gaulle (Nogent-sur-Marne)	188	6 981 €/m²	6 207–7 753
3Rue de Fontenay (Nogent-sur-Marne)	79	6 175 €/m²	5 626–6 745
4Avenue de Joinville (Nogent-sur-Marne)	74	7 139 €/m²	5 711–8 077
5Avenue de la Source (Nogent-sur-Marne)	69	7 000 €/m²	6 284–7 655
6Boulevard Gambetta (Nogent-sur-Marne)	67	6 750 €/m²	6 038–7 722
7Rue des Héros Nogentais (Nogent-sur-Marne)	66	6 185 €/m²	5 309–7 219
8Rue de Plaisance (Nogent-sur-Marne)	60	6 392 €/m²	5 463–7 938
9Rue Paul Bert (Nogent-sur-Marne)	59	6 619 €/m²	5 667–7 281
10Avenue de la Belle Gabrielle (Nogent-sur-Marne)	45	7 219 €/m²	6 148–8 000
11Avenue Kléber (Nogent-sur-Marne)	44	6 128 €/m²	5 692–6 646
12Rue Théodore Honoré (Nogent-sur-Marne)	40	6 186 €/m²	5 801–6 885
13Rue Jacques Kablé (Nogent-sur-Marne)	40	6 480 €/m²	5 143–7 385
14Avenue Charles V (Nogent-sur-Marne)	36	6 954 €/m²	6 377–7 361
15Rue Jean Guy Labarbe (Nogent-sur-Marne)	34	6 951 €/m²	6 104–7 694
16Rue Thiers (Nogent-sur-Marne)	33	7 590 €/m²	6 818–8 593
17Rue Pasteur (Nogent-sur-Marne)	33	6 516 €/m²	5 584–6 917
18Rue du Viaduc (Nogent-sur-Marne)	32	4 804 €/m²	4 295–5 455
19Rue Hoche (Nogent-sur-Marne)	32	5 386 €/m²	5 217–6 350
20Rue General Faidherbe (Nogent-sur-Marne)	32	6 814 €/m²	6 250–7 365

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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