Les rues où il se vend le plus de logements dans le Val-de-Marne (2026)

En tête dans le Val-de-Marne, Rue de Paris (Charenton-le-Pont) avec 350 ventes, devant Rue de Fontenay (Vincennes) et Boulevard de Strasbourg (Nogent-sur-Marne). Établi sur 1882 rues du département documentées par au moins 10 ventes entre 2021 et 2025.

Les rues où il se vend le plus de logements dans le Val-de-Marne — le classement complet

L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue de Paris (Charenton-le-Pont)	350	8 105 €/m²	7 156–9 032
2Rue de Fontenay (Vincennes)	262	9 238 €/m²	8 238–10 000
3Boulevard de Strasbourg (Nogent-sur-Marne)	260	5 864 €/m²	4 853–6 719
4Avenue du Général Leclerc (Maisons-Alfort)	255	5 469 €/m²	4 615–6 358
5Avenue du Général de Gaulle (Champigny-sur-Marne)	219	3 810 €/m²	3 317–4 657
6Avenue du Général de Gaulle (Le Perreux-sur-Marne)	202	5 703 €/m²	4 674–6 719
7Avenue d'Alfortville (Choisy-le-Roi)	197	3 380 €/m²	2 984–3 714
8Avenue de Paris (Vincennes)	196	8 920 €/m²	7 789–10 116
9Gr Rue Charles de Gaulle (Nogent-sur-Marne)	188	6 981 €/m²	6 207–7 753
10Boulevard Maxime Gorki (Villejuif)	185	5 373 €/m²	4 769–5 698
11Boulevard de Créteil (Saint-Maur-des-Fossés)	183	5 125 €/m²	4 674–6 084
12Rue du Maréchal Leclerc (Saint-Maurice)	173	5 917 €/m²	5 200–6 715
13Avenue Anatole France (Choisy-le-Roi)	173	3 125 €/m²	2 500–3 716
14Avenue Maurice Thorez (Ivry-sur-Seine)	169	5 189 €/m²	4 537–5 778
15Rue Vaillant Couturier (Alfortville)	168	5 322 €/m²	4 783–6 125
16Rue Véron (Alfortville)	164	5 599 €/m²	5 000–6 120
17Avenue de la République (Maisons-Alfort)	164	6 573 €/m²	5 859–7 070
18Rue Diderot (Vincennes)	164	8 559 €/m²	7 407–9 455
19Rue Marcel Bonnet (Cachan)	163	4 707 €/m²	4 169–5 266
20Rue de la Jarry (Vincennes)	161	8 103 €/m²	7 360–8 938

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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