Les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne — Val-de-Marne

Rue General Chanzy arrive en tête de Nogent-sur-Marne avec 8 326 €/m² de prix médian, soit 27,1 % au-dessus de la médiane de la commune (6 550 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 058 €/m²) atteint 18 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Nogent-sur-Marne s'établit à 6 550 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue General Chanzy (Nogent-sur-Marne)

8 326 €/m²

17 ventes

🥈

Avenue du Val de Beauté (Nogent-sur-Marne)

8 220 €/m²

11 ventes

🥉

Rue François Rolland (Nogent-sur-Marne)

7 970 €/m²

11 ventes

Les rues les plus chères de Nogent-sur-Marne — le classement complet

Sur les 70 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue General Chanzy (Nogent-sur-Marne)	17	8 326 €/m²	6 134–12 073
2Avenue du Val de Beauté (Nogent-sur-Marne)	11	8 220 €/m²	6 885–9 333
3Rue François Rolland (Nogent-sur-Marne)	11	7 970 €/m²	7 471–12 143
4Rue de Saint-Quentin (Nogent-sur-Marne)	18	7 804 €/m²	6 863–8 591
5Rue Brillet (Nogent-sur-Marne)	15	7 778 €/m²	5 967–8 425
6Rue Carnot (Nogent-sur-Marne)	19	7 750 €/m²	6 527–8 878
7Avenue Watteau (Nogent-sur-Marne)	10	7 632 €/m²	5 455–8 108
8Rue Thiers (Nogent-sur-Marne)	33	7 590 €/m²	6 818–8 593
9Rue Émile Zola (Nogent-sur-Marne)	23	7 548 €/m²	6 133–8 095
10Rue de Beauté (Nogent-sur-Marne)	20	7 516 €/m²	6 667–8 309
11Rue des Clamarts (Nogent-sur-Marne)	27	7 289 €/m²	6 581–8 750
12Rue Lequesne (Nogent-sur-Marne)	22	7 268 €/m²	6 481–8 382
13Avenue de la Belle Gabrielle (Nogent-sur-Marne)	45	7 219 €/m²	6 148–8 000
14Avenue de Joinville (Nogent-sur-Marne)	74	7 139 €/m²	5 711–8 077
15Boulevard Gallieni (Nogent-sur-Marne)	25	7 138 €/m²	6 504–7 647
16Rue Parmentier (Nogent-sur-Marne)	27	7 134 €/m²	6 178–8 962
17Rue Jean Moulin (Nogent-sur-Marne)	16	7 115 €/m²	6 302–7 564
18Rue Saint-Sébastien (Nogent-sur-Marne)	13	7 086 €/m²	6 040–7 976
19Rue Paul Doumer (Nogent-sur-Marne)	11	7 058 €/m²	6 279–7 444
20Rue Agnès Sorel (Nogent-sur-Marne)	10	7 058 €/m²	6 667–8 118

Poursuivre

Les rues les moins chères de Nogent-sur-Marne ›Les rues où il se vend le plus de Nogent-sur-Marne ›Toutes les rues de Nogent-sur-Marne ›Les rues les plus chères du Val-de-Marne ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.