Les rues où il se vend le plus de Villiers-sur-Marne — Val-de-Marne

Rue du Général de Gaulle est la voie la plus animée de Villiers-sur-Marne avec 115 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villiers-sur-Marne s'établit à 4 063 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue du Général de Gaulle (Villiers-sur-Marne)

115 ventes

🥈

Avenue André Rouy (Villiers-sur-Marne)

84 ventes

🥉

Rue du Onze Novembre 1918 (Villiers-sur-Marne)

74 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villiers-sur-Marne — le classement complet

Sur les 48 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Général de Gaulle (Villiers-sur-Marne)	115	4 200 €/m²	3 556–4 828
2Avenue André Rouy (Villiers-sur-Marne)	84	3 901 €/m²	3 014–4 468
3Rue du Onze Novembre 1918 (Villiers-sur-Marne)	74	3 943 €/m²	3 318–4 862
4Route de Bry (Villiers-sur-Marne)	58	4 264 €/m²	3 717–4 783
5Rue de Noisy (Villiers-sur-Marne)	53	4 173 €/m²	3 660–4 651
6Che des Prunais (Villiers-sur-Marne)	47	3 433 €/m²	3 222–3 778
7Avenue Henry Dunant (Villiers-sur-Marne)	46	3 371 €/m²	2 890–3 659
8Rue Louis Lenoir (Villiers-sur-Marne)	45	4 344 €/m²	3 855–4 991
9Che des Portats (Villiers-sur-Marne)	38	3 294 €/m²	3 061–3 678
10Rue des Fossés (Villiers-sur-Marne)	38	4 318 €/m²	3 603–4 911
11Rue Léon Blum (Villiers-sur-Marne)	33	3 438 €/m²	3 000–3 939
12Rue du Général Leclerc (Villiers-sur-Marne)	31	4 984 €/m²	3 985–5 451
13Rue Alexis Quirin (Villiers-sur-Marne)	31	3 730 €/m²	3 413–3 906
14Route de Champigny (Villiers-sur-Marne)	28	3 331 €/m²	2 855–3 694
15Boulevard de Friedberg (Villiers-sur-Marne)	25	3 693 €/m²	2 976–4 544
16Rue Theophile Gautier (Villiers-sur-Marne)	24	3 933 €/m²	3 667–4 533
17Allée des Alpes (Villiers-sur-Marne)	23	2 531 €/m²	2 375–2 639
18Avenue Auguste Rodin (Villiers-sur-Marne)	23	3 443 €/m²	3 314–3 532
19Rue du Général Gallieni (Villiers-sur-Marne)	22	4 343 €/m²	3 667–4 517
20Rue de la Fontaine (Villiers-sur-Marne)	20	4 302 €/m²	3 750–4 943

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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