Val-de-MarneVilleneuve-Saint-Georges

Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-Saint-Georges

2 969 €/m² en tête

Classement des 20 voies de Villeneuve-Saint-Georges au plus grand nombre de ventes · 2021-2025

Rue de Paris est la voie la plus animée de Villeneuve-Saint-Georges avec 70 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Villeneuve-Saint-Georges s'établit à 3 186 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇
Rue de Paris (Villeneuve-Saint-Georges)
70 ventes
70 ventes
🥈
Avenue de Choisy (Villeneuve-Saint-Georges)
36 ventes
36 ventes
🥉
Avenue Paul Verlaine (Villeneuve-Saint-Georges)
33 ventes
33 ventes

Les rues où il se vend le plus de Villeneuve-Saint-Georges — le classement complet

Sur les 28 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Rue de Paris (Villeneuve-Saint-Georges)702 969 €/m²2 459–3 357
2Avenue de Choisy (Villeneuve-Saint-Georges)363 040 €/m²2 474–3 806
3Avenue Paul Verlaine (Villeneuve-Saint-Georges)333 214 €/m²2 837–3 640
4Avenue de Valenton (Villeneuve-Saint-Georges)323 203 €/m²2 810–3 889
5Rue Émile Zola (Villeneuve-Saint-Georges)313 372 €/m²2 948–3 750
6Rue Villebois-Mareuil (Villeneuve-Saint-Georges)283 214 €/m²2 800–3 746
7Avenue du Président J. F. Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges)222 341 €/m²2 143–3 387
8Rue Henri Janin (Villeneuve-Saint-Georges)212 680 €/m²2 417–2 981
9Rue Henri Leduc (Villeneuve-Saint-Georges)202 601 €/m²2 400–2 825
10Rue du Chemin de Fer (Villeneuve-Saint-Georges)203 817 €/m²2 903–4 490
11Che des Pecheurs (Villeneuve-Saint-Georges)192 917 €/m²2 556–4 557
12Avenue Carnot (Villeneuve-Saint-Georges)183 315 €/m²2 929–4 382
13Avenue Anatole France (Villeneuve-Saint-Georges)173 511 €/m²3 056–3 789
14Rue Roland Garros (Villeneuve-Saint-Georges)152 767 €/m²2 238–5 803
15Rue Léon Blum (Villeneuve-Saint-Georges)142 145 €/m²2 105–2 231
16Rue Pommier (Villeneuve-Saint-Georges)143 083 €/m²2 622–3 515
17Rue Gambetta (Villeneuve-Saint-Georges)143 494 €/m²3 150–4 412
18Rue de Balzac (Villeneuve-Saint-Georges)133 233 €/m²2 974–3 844
19Rue Jules Guesde (Villeneuve-Saint-Georges)133 108 €/m²2 974–3 410
20Rue du Président Wilson (Villeneuve-Saint-Georges)132 971 €/m²2 605–3 500

Poursuivre

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 179 ventes (0,3 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.