Rue Léon Blum affiche le prix médian le plus bas de Villeneuve-Saint-Georges, à 2 145 €/m², soit -32,7 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Villeneuve-Saint-Georges s'établit à 3 186 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Rue Léon Blum (Villeneuve-Saint-Georges)
2 145 €/m²
14 ventes
🥈
Avenue Winston Churchill (Villeneuve-Saint-Georges)
2 179 €/m²
11 ventes
🥉
Avenue du Président J. F. Kennedy (Villeneuve-Saint-Georges)
2 341 €/m²
22 ventes
Les rues les moins chères de Villeneuve-Saint-Georges — le classement complet
Sur les 28 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.