Les rues où il se vend le plus de Thiais — Val-de-Marne

Avenue de Versailles est la voie la plus animée de Thiais avec 136 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Thiais s'établit à 3 948 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue de Versailles (Thiais)

136 ventes

🥈

Avenue du Président Roosevelt (Thiais)

83 ventes

🥉

Rue Maurepas (Thiais)

73 ventes

Les rues où il se vend le plus de Thiais — le classement complet

Sur les 49 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue de Versailles (Thiais)	136	3 315 €/m²	2 833–4 144
2Avenue du Président Roosevelt (Thiais)	83	3 381 €/m²	2 821–3 902
3Rue Maurepas (Thiais)	73	4 364 €/m²	3 874–4 783
4Avenue René Panhard (Thiais)	73	4 068 €/m²	3 613–4 780
5Allée du Perruchet (Thiais)	72	3 313 €/m²	3 020–3 557
6Rue Paul Cézanne (Thiais)	71	4 230 €/m²	3 846–4 790
7Boulevard de Stalingrad (Thiais)	67	4 068 €/m²	3 319–4 714
8Allée d'Ormesson (Thiais)	58	4 677 €/m²	4 007–5 032
9Rue Victor Basch (Thiais)	54	3 611 €/m²	3 231–4 109
10Rue du Pavé de Grignon (Thiais)	42	2 832 €/m²	2 554–3 182
11Rue Paul Vaillant-Couturier (Thiais)	33	3 482 €/m²	3 275–4 211
12Avenue Léon Marchand (Thiais)	31	3 341 €/m²	2 811–3 725
13Avenue de la République (Thiais)	30	4 187 €/m²	3 561–4 769
14Rue de la Résistance (Thiais)	29	3 512 €/m²	3 006–4 000
15Avenue du 25 Août 1944 (Thiais)	29	3 340 €/m²	3 134–3 614
16Square du Gasselet (Thiais)	28	2 740 €/m²	2 423–2 975
17Cours Sainte-Marthe (Thiais)	26	4 661 €/m²	4 489–5 167
18Avenue Georges Halgoult (Thiais)	22	3 350 €/m²	3 023–3 740
19Rue Victor Hugo (Thiais)	22	4 775 €/m²	4 143–5 109
20Rue Claude Monet (Thiais)	21	4 672 €/m²	4 112–5 632

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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