Rue du Colonel Fabien affiche le prix médian le plus bas de Valenton, à 2 900 €/m², soit -20,3 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane de Valenton s'établit à 3 639 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².
🥇
Rue du Colonel Fabien (Valenton)
2 900 €/m²
17 ventes
🥈
Allée le Plaisir (Valenton)
2 915 €/m²
11 ventes
🥉
Rue Gabriel Péri (Valenton)
3 181 €/m²
10 ventes
Les rues les moins chères de Valenton — le classement complet
Sur les 8 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue du Colonel Fabien (Valenton) | 17 | 2 900 €/m² | 2 566–3 333 |
| 2Allée le Plaisir (Valenton) | 11 | 2 915 €/m² | 2 282–3 176 |
| 3Rue Gabriel Péri (Valenton) | 10 | 3 181 €/m² | 2 889–4 940 |
| 4Rue Jean Jaurès (Valenton) | 10 | 3 448 €/m² | 3 294–3 649 |
| 5Rue Michelet (Valenton) | 13 | 3 492 €/m² | 3 154–4 205 |
| 6Avenue Julien Duranton (Valenton) | 23 | 3 710 €/m² | 3 467–4 016 |
| 7Rue Vincent Bureau (Valenton) | 17 | 3 852 €/m² | 2 941–4 125 |
| 8Rue Roland Roche (Valenton) | 11 | 3 937 €/m² | 3 717–4 045 |