Les rues où il se vend le plus de Saint-Maurice — Val-de-Marne

Rue du Maréchal Leclerc est la voie la plus animée de Saint-Maurice avec 173 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Saint-Maurice s'établit à 6 547 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue du Maréchal Leclerc (Saint-Maurice)

173 ventes

🥈

Avenue du Chemin de Presles (Saint-Maurice)

72 ventes

🥉

Rue Adrien Damalix (Saint-Maurice)

55 ventes

Les rues où il se vend le plus de Saint-Maurice — le classement complet

Sur les 22 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Maréchal Leclerc (Saint-Maurice)	173	5 917 €/m²	5 200–6 715
2Avenue du Chemin de Presles (Saint-Maurice)	72	3 069 €/m²	2 879–3 605
3Rue Adrien Damalix (Saint-Maurice)	55	7 860 €/m²	6 910–8 875
4Avenue Mal de Lattre de Tassigny (Saint-Maurice)	45	7 200 €/m²	6 061–8 535
5Rue des Réservoirs (Saint-Maurice)	39	6 094 €/m²	5 625–6 765
6Rue du Val d'Osne (Saint-Maurice)	35	7 310 €/m²	6 343–8 571
7Rue Edmond Nocard (Saint-Maurice)	33	8 056 €/m²	7 049–8 714
8Avenue de Verdun (Saint-Maurice)	29	8 590 €/m²	7 308–9 423
9Rue des Épinettes (Saint-Maurice)	23	7 617 €/m²	6 667–8 409
10Allée des Frères Lumière (Saint-Maurice)	21	6 422 €/m²	5 773–7 202
11Rue Marthe Chenal (Saint-Maurice)	21	8 224 €/m²	7 457–8 900
12Quai de la République (Saint-Maurice)	20	5 174 €/m²	4 793–5 648
13Villa Montgolfier (Saint-Maurice)	18	6 602 €/m²	5 873–7 103
14Rue Aristide Briand (Saint-Maurice)	18	6 100 €/m²	5 493–6 759
15Avenue des Canadiens (Saint-Maurice)	14	5 911 €/m²	5 343–6 587
16Allée Moulin des Corbeaux (Saint-Maurice)	14	6 549 €/m²	5 616–6 598
17Rue Jean Gabin (Saint-Maurice)	12	6 718 €/m²	6 293–7 292
18Avenue Joseph Francois Belbeoch (Saint-Maurice)	12	6 452 €/m²	5 549–6 817
19Quai Bir Hakeim (Saint-Maurice)	12	6 603 €/m²	6 548–7 500
20Avenue St Maurice du Valais (Saint-Maurice)	10	4 858 €/m²	4 091–5 283

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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