Les rues les plus chères de Saint-Maur-des-Fossés — Val-de-Marne

Avenue Thiers arrive en tête de Saint-Maur-des-Fossés avec 8 724 €/m² de prix médian, soit 45,4 % au-dessus de la médiane de la commune (6 000 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (7 000 €/m²) atteint 25 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Saint-Maur-des-Fossés s'établit à 6 000 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Avenue Thiers (Saint-Maur-des-Fossés)

8 724 €/m²

11 ventes

🥈

Avenue du Château (Saint-Maur-des-Fossés)

7 887 €/m²

11 ventes

🥉

Avenue de l'Est (Saint-Maur-des-Fossés)

7 683 €/m²

19 ventes

Les rues les plus chères de Saint-Maur-des-Fossés — le classement complet

Sur les 166 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Avenue Thiers (Saint-Maur-des-Fossés)	11	8 724 €/m²	6 021–9 562
2Avenue du Château (Saint-Maur-des-Fossés)	11	7 887 €/m²	5 410–10 000
3Avenue de l'Est (Saint-Maur-des-Fossés)	19	7 683 €/m²	6 414–9 044
4Avenue de la Banque (Saint-Maur-des-Fossés)	10	7 501 €/m²	5 333–9 811
5Rue Politzer (Saint-Maur-des-Fossés)	10	7 471 €/m²	6 470–10 791
6Rue Félix Mathieu (Saint-Maur-des-Fossés)	10	7 458 €/m²	5 872–8 583
7Cours Pierre Antoine Cluzeau (Saint-Maur-des-Fossés)	17	7 446 €/m²	7 355–7 933
8Avenue de Liège (Saint-Maur-des-Fossés)	13	7 438 €/m²	5 956–8 286
9Rue Albert de Mun (Saint-Maur-des-Fossés)	35	7 432 €/m²	5 489–8 042
10Quai Winston Churchill (Saint-Maur-des-Fossés)	25	7 304 €/m²	6 072–8 520
11Rue Jules Ferry (Saint-Maur-des-Fossés)	10	7 281 €/m²	5 560–9 392
12Rue Étienne Marcel (Saint-Maur-des-Fossés)	20	7 231 €/m²	6 491–8 228
13Avenue du Centenaire (Saint-Maur-des-Fossés)	29	7 222 €/m²	5 950–9 297
14Avenue des Arts (Saint-Maur-des-Fossés)	30	7 204 €/m²	6 477–8 043
15Rue Béranger (Saint-Maur-des-Fossés)	14	7 125 €/m²	5 740–8 085
16Rue de l'Ermitage (Saint-Maur-des-Fossés)	10	7 103 €/m²	6 574–8 377
17Rue des Cèdres (Saint-Maur-des-Fossés)	14	7 085 €/m²	5 742–9 695
18Avenue René David (Saint-Maur-des-Fossés)	10	7 032 €/m²	5 871–7 794
19Rue Marignan (Saint-Maur-des-Fossés)	27	7 020 €/m²	5 678–7 938
20Rue de Joinville (Saint-Maur-des-Fossés)	13	7 000 €/m²	6 393–7 333

Poursuivre

Les rues les moins chères de Saint-Maur-des-Fossés ›Les rues où il se vend le plus de Saint-Maur-des-Fossés ›Toutes les rues de Saint-Maur-des-Fossés ›Les rues les plus chères du Val-de-Marne ›

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

Demander une expertise à Appraise Paris

Achat, vente, succession, divorce, donation : Appraise Paris établit une valeur vénale opposable — expert qualifié, assuré et soumis à formation continue. Décrivez votre projet, on vous recontacte.