Les rues les plus chères d'Ormesson-sur-Marne — Val-de-Marne

Rue Emmanuel d'Ormesson arrive en tête d'Ormesson-sur-Marne avec 5 124 €/m² de prix médian, soit 19,6 % au-dessus de la médiane de la commune (4 286 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 952 €/m²) atteint 30 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane d'Ormesson-sur-Marne s'établit à 4 286 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Emmanuel d'Ormesson (Ormesson-sur-Marne)

5 124 €/m²

10 ventes

🥈

Rue Albert Kienert (Ormesson-sur-Marne)

5 114 €/m²

14 ventes

🥉

Rue d'Aguesseau (Ormesson-sur-Marne)

4 950 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères d'Ormesson-sur-Marne — le classement complet

Sur les 16 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Emmanuel d'Ormesson (Ormesson-sur-Marne)	10	5 124 €/m²	4 286–5 959
2Rue Albert Kienert (Ormesson-sur-Marne)	14	5 114 €/m²	4 327–6 176
3Rue d'Aguesseau (Ormesson-sur-Marne)	13	4 950 €/m²	4 280–5 294
4Rue de Noiseau (Ormesson-sur-Marne)	12	4 855 €/m²	3 509–5 087
5Rue Jean Jaurès (Ormesson-sur-Marne)	10	4 611 €/m²	3 827–5 714
6Rue Eugène Rethacker (Ormesson-sur-Marne)	16	4 596 €/m²	3 664–6 200
7Avenue Olivier d'Ormesson (Ormesson-sur-Marne)	19	4 389 €/m²	3 430–4 948
8Avenue du Général de Gaulle (Ormesson-sur-Marne)	14	4 247 €/m²	3 621–4 579
9Rue Martyrs Chateaubriand (Ormesson-sur-Marne)	19	4 192 €/m²	3 824–4 810
10Rue Jules Guesde (Ormesson-sur-Marne)	20	4 143 €/m²	3 614–5 149
11Rue Romy Schneider (Ormesson-sur-Marne)	13	4 125 €/m²	4 026–5 113
12Rue d'Amboile (Ormesson-sur-Marne)	15	4 081 €/m²	3 407–4 642
13Rue du Centre (Ormesson-sur-Marne)	28	4 058 €/m²	3 606–5 141
14Rue Henry (Ormesson-sur-Marne)	12	4 009 €/m²	3 484–4 800
15Rue Danielle Casanova (Ormesson-sur-Marne)	13	3 975 €/m²	3 452–4 536
16Rue de Birague (Ormesson-sur-Marne)	12	3 952 €/m²	3 714–5 077

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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