Les rues les plus chères de Maisons-Alfort — Val-de-Marne

Rue Mal de Lattre de Tassigny arrive en tête de Maisons-Alfort avec 7 525 €/m² de prix médian, soit 29,4 % au-dessus de la médiane de la commune (5 814 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (6 403 €/m²) atteint 18 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Maisons-Alfort s'établit à 5 814 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Mal de Lattre de Tassigny (Maisons-Alfort)

7 525 €/m²

14 ventes

🥈

Allée du Hameau d Alfort (Maisons-Alfort)

7 025 €/m²

10 ventes

🥉

Rue Eugène Renault (Maisons-Alfort)

6 968 €/m²

45 ventes

Les rues les plus chères de Maisons-Alfort — le classement complet

Sur les 74 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Mal de Lattre de Tassigny (Maisons-Alfort)	14	7 525 €/m²	6 442–9 581
2Allée du Hameau d Alfort (Maisons-Alfort)	10	7 025 €/m²	6 894–7 148
3Rue Eugène Renault (Maisons-Alfort)	45	6 968 €/m²	6 065–7 394
4Rue Roger François (Maisons-Alfort)	31	6 893 €/m²	6 308–7 706
5Rue d'Aix (Maisons-Alfort)	15	6 765 €/m²	5 725–9 115
6Rue Victor Basch (Maisons-Alfort)	15	6 758 €/m²	5 706–8 889
7Rue Cécile (Maisons-Alfort)	12	6 751 €/m²	5 859–8 267
8Quai du Docteur Mass (Maisons-Alfort)	14	6 739 €/m²	6 000–7 000
9Rue Delalain (Maisons-Alfort)	14	6 717 €/m²	6 331–8 876
10Rue Jouet (Maisons-Alfort)	11	6 667 €/m²	5 885–7 656
11Rue de Normandie (Maisons-Alfort)	18	6 632 €/m²	5 806–7 857
12Rue Edmond Nocard (Maisons-Alfort)	27	6 597 €/m²	4 913–7 313
13Avenue de la République (Maisons-Alfort)	164	6 573 €/m²	5 859–7 070
14Rue Robert Ferrer (Maisons-Alfort)	12	6 549 €/m²	5 130–7 067
15Avenue Gambetta (Maisons-Alfort)	98	6 528 €/m²	5 839–7 048
16Rue de Vincennes (Maisons-Alfort)	18	6 517 €/m²	5 253–7 164
17Rue Raspail (Maisons-Alfort)	32	6 463 €/m²	5 636–8 400
18Rue Fernet (Maisons-Alfort)	24	6 441 €/m²	6 069–8 433
19Rue Pierre Semard (Maisons-Alfort)	41	6 439 €/m²	5 491–7 102
20Impasse Denis Dulac (Maisons-Alfort)	11	6 403 €/m²	5 404–6 943

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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