Les rues les plus chères de la Queue-en-Brie — Val-de-Marne

Rue Jean Mermoz arrive en tête de la Queue-en-Brie avec 4 875 €/m² de prix médian, soit 40,4 % au-dessus de la médiane de la commune (3 472 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 023 €/m²) atteint 61 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de la Queue-en-Brie s'établit à 3 472 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Jean Mermoz (La Queue-en-Brie)

4 875 €/m²

13 ventes

🥈

Rue de Berry (La Queue-en-Brie)

3 971 €/m²

10 ventes

🥉

Rue du Général Leclerc (La Queue-en-Brie)

3 929 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de la Queue-en-Brie — le classement complet

Sur les 16 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Jean Mermoz (La Queue-en-Brie)	13	4 875 €/m²	4 216–5 127
2Rue de Berry (La Queue-en-Brie)	10	3 971 €/m²	3 440–4 242
3Rue du Général Leclerc (La Queue-en-Brie)	13	3 929 €/m²	3 456–4 541
4Rue du Clos Saint-Nicolas (La Queue-en-Brie)	13	3 811 €/m²	3 492–3 979
5Rue d'Artois (La Queue-en-Brie)	10	3 714 €/m²	3 600–3 929
6Avenue du Maine (La Queue-en-Brie)	20	3 654 €/m²	3 472–3 861
7Rue de Stockholm (La Queue-en-Brie)	11	3 647 €/m²	3 289–4 136
8Rue Jean Jaurès (La Queue-en-Brie)	24	3 611 €/m²	3 398–3 775
9Rue Henri Rouart (La Queue-en-Brie)	11	3 456 €/m²	3 294–3 691
10Allée du Gros Chêne (La Queue-en-Brie)	13	3 361 €/m²	2 919–3 422
11Rue de Provence (La Queue-en-Brie)	10	3 337 €/m²	3 049–3 457
12Square Saint-Exupéry (La Queue-en-Brie)	11	3 322 €/m²	3 155–3 563
13Allée des Clématites (La Queue-en-Brie)	29	3 230 €/m²	3 000–3 443
14Rue des Chardonnerets (La Queue-en-Brie)	19	3 227 €/m²	2 905–3 362
15Rue du 8 Mai 1945 (La Queue-en-Brie)	21	3 196 €/m²	3 029–4 000
16Avenue de Bretagne (La Queue-en-Brie)	14	3 023 €/m²	2 895–3 247

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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