Val-de-MarneJoinville-le-Pont

Les rues où il se vend le plus de Joinville-le-Pont

6 039 €/m² en tête

Classement des 20 voies de Joinville-le-Pont au plus grand nombre de ventes · 2021-2025

Rue de Paris est la voie la plus animée de Joinville-le-Pont avec 101 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Joinville-le-Pont s'établit à 6 156 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇
Rue de Paris (Joinville-le-Pont)
101 ventes
101 ventes
🥈
Boulevard du Mal Leclerc (Joinville-le-Pont)
76 ventes
76 ventes
🥉
Rue Jean Mermoz (Joinville-le-Pont)
51 ventes
51 ventes

Les rues où il se vend le plus de Joinville-le-Pont — le classement complet

Sur les 35 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

RueVentesPrix médianFourchette
1Rue de Paris (Joinville-le-Pont)1016 039 €/m²5 241–6 940
2Boulevard du Mal Leclerc (Joinville-le-Pont)764 976 €/m²4 034–6 448
3Rue Jean Mermoz (Joinville-le-Pont)515 413 €/m²4 649–6 071
4Boulevard de Polangis (Joinville-le-Pont)465 227 €/m²4 652–5 861
5Rue Henri Vel Durand (Joinville-le-Pont)417 677 €/m²7 378–8 062
6Avenue Jean Jaurès (Joinville-le-Pont)365 899 €/m²5 323–6 667
7Rue Vautier (Joinville-le-Pont)336 212 €/m²5 797–7 039
8Avenue du Général Gallieni (Joinville-le-Pont)326 022 €/m²5 000–6 806
9Avenue President Wilson (Joinville-le-Pont)315 839 €/m²4 500–6 709
10Rue Chapsal (Joinville-le-Pont)285 914 €/m²4 911–6 745
11Rue Halifax (Joinville-le-Pont)255 722 €/m²5 192–6 194
12Quai de la Marne (Joinville-le-Pont)256 531 €/m²5 809–7 160
13Rue de la Liberté (Joinville-le-Pont)258 036 €/m²7 308–8 807
14Rue des Réservoirs (Joinville-le-Pont)245 941 €/m²5 607–6 548
15Avenue Guy Môquet (Joinville-le-Pont)246 607 €/m²5 750–7 967
16Avenue Joyeuse (Joinville-le-Pont)246 134 €/m²5 512–7 100
17Rue Henri Barbusse (Joinville-le-Pont)244 167 €/m²4 086–5 608
18Avenue Jean d'Estienne d'Orves (Joinville-le-Pont)247 758 €/m²6 641–8 966
19Avenue Jamin (Joinville-le-Pont)206 680 €/m²5 926–7 042
20Avenue des Platanes (Joinville-le-Pont)176 140 €/m²5 171–6 793

Poursuivre

D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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Données : geo-dvf / data.gouv.fr (DGFiP), ventes 2021-2025 — millésime 2026-08-09. Mutations regroupées par vente (un logement vendu avec sa cave compte pour une) ; ventes en bloc, locaux commerciaux et prix au m² aberrants écartés. 179 ventes (0,3 %) sont en outre écartées parce que leur prix au m² tombe sous 40 % de la médiane de leur commune : prix minorés entre proches, cessions de nue-propriété et sorties d'indivision y sont enregistrés au même titre qu'une vente, sans en être une au sens du marché. Chiffres indicatifs : ils décrivent un marché, non un bien, et ne constituent pas une expertise.