Les rues où il se vend le plus de Chevilly-Larue — Val-de-Marne

Boulevard Jean Mermoz est la voie la plus animée de Chevilly-Larue avec 49 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.

Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.

À titre de repère, la médiane de Chevilly-Larue s'établit à 3 635 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Boulevard Jean Mermoz (Chevilly-Larue)

49 ventes

🥈

Avenue de la Croix du Sud (Chevilly-Larue)

45 ventes

🥉

Allée d'Alsace (Chevilly-Larue)

43 ventes

Les rues où il se vend le plus de Chevilly-Larue — le classement complet

Sur les 28 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Boulevard Jean Mermoz (Chevilly-Larue)	49	3 477 €/m²	3 137–3 868
2Avenue de la Croix du Sud (Chevilly-Larue)	45	2 986 €/m²	2 826–3 404
3Allée d'Alsace (Chevilly-Larue)	43	3 446 €/m²	3 052–3 786
4Avenue du Gen de Gaulle (Chevilly-Larue)	38	3 338 €/m²	2 738–4 457
5Rue du Clos Saint-Michel (Chevilly-Larue)	34	4 990 €/m²	4 679–5 387
6Rue de l Adjt Chef Dericbourg (Chevilly-Larue)	32	5 109 €/m²	4 577–5 826
7Voie Rosa Parks (Chevilly-Larue)	32	3 400 €/m²	3 324–3 762
8Avenue Franklin Roosevelt (Chevilly-Larue)	31	3 960 €/m²	3 553–4 469
9Rue du Lieutenant Petit Leroy (Chevilly-Larue)	31	4 671 €/m²	4 064–5 560
10Rue Paul Hochart (Chevilly-Larue)	27	3 599 €/m²	3 176–3 804
11Voie des Meuniers (Chevilly-Larue)	25	3 498 €/m²	3 426–4 037
12Rue François Sautet (Chevilly-Larue)	23	3 793 €/m²	3 448–4 457
13Avenue de Stalingrad (Chevilly-Larue)	22	3 130 €/m²	2 898–3 582
14Rue de Provence (Chevilly-Larue)	21	3 428 €/m²	3 238–3 754
15Rue du Poitou (Chevilly-Larue)	20	3 050 €/m²	2 818–3 462
16Rue Albert Thuret (Chevilly-Larue)	20	3 786 €/m²	3 423–4 778
17Allée du Président Kennedy (Chevilly-Larue)	19	3 439 €/m²	3 258–3 712
18Allée Nungesser et Coli (Chevilly-Larue)	18	2 929 €/m²	2 634–3 396
19Residence des Lilas (Chevilly-Larue)	17	4 053 €/m²	3 585–4 220
20Rue Henri Cretté (Chevilly-Larue)	15	3 393 €/m²	2 722–3 791

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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