Les rues les moins chères de Sucy-en-Brie — Val-de-Marne

Rue du Moulin d'Amboile affiche le prix médian le plus bas de Sucy-en-Brie, à 2 373 €/m², soit -41,2 % sous la médiane de la commune. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.

Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.

À titre de repère, la médiane de Sucy-en-Brie s'établit à 4 033 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue du Moulin d'Amboile (Sucy-en-Brie)

2 373 €/m²

22 ventes

🥈

Rue de la Fosse Rouge (Sucy-en-Brie)

2 387 €/m²

31 ventes

🥉

Rue des Pendants (Sucy-en-Brie)

2 401 €/m²

22 ventes

Les rues les moins chères de Sucy-en-Brie — le classement complet

Sur les 36 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue du Moulin d'Amboile (Sucy-en-Brie)	22	2 373 €/m²	2 217–2 557
2Rue de la Fosse Rouge (Sucy-en-Brie)	31	2 387 €/m²	2 214–2 635
3Rue des Pendants (Sucy-en-Brie)	22	2 401 €/m²	2 181–2 569
4Rue du Grand Val (Sucy-en-Brie)	17	2 429 €/m²	2 216–2 792
5Rue Maurice Berteaux (Sucy-en-Brie)	12	3 105 €/m²	2 986–4 359
6Allée des Berges (Sucy-en-Brie)	32	3 252 €/m²	3 020–3 755
7Rue du Lys d'Or (Sucy-en-Brie)	18	3 255 €/m²	3 140–3 590
8Allée du Val de Marne (Sucy-en-Brie)	31	3 387 €/m²	3 065–3 661
9Place de la Chenaie (Sucy-en-Brie)	34	3 514 €/m²	3 139–3 917
10Rue de Montaleau (Sucy-en-Brie)	36	3 696 €/m²	3 284–4 844
11Rue Michel Ange (Sucy-en-Brie)	22	3 765 €/m²	3 515–4 103
12Rue du Général Leclerc (Sucy-en-Brie)	15	3 806 €/m²	3 462–4 815
13Rue Mal de Lattre de Tassigny (Sucy-en-Brie)	20	3 882 €/m²	3 258–4 467
14Allée Van Gogh (Sucy-en-Brie)	14	3 916 €/m²	3 305–4 062
15Allée de la Mousselle (Sucy-en-Brie)	32	3 992 €/m²	3 419–4 667
16Rue de Boissy (Sucy-en-Brie)	16	3 996 €/m²	3 523–4 848
17Place Sainte Bernadette (Sucy-en-Brie)	13	4 020 €/m²	3 800–4 207
18Rue Victor Hugo (Sucy-en-Brie)	17	4 031 €/m²	3 610–5 456
19Rue du Gen de Larminat (Sucy-en-Brie)	12	4 062 €/m²	3 852–4 383
20Allée du Four (Sucy-en-Brie)	20	4 077 €/m²	3 870–4 512

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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