Les rues les plus chères de Limeil-Brévannes — Val-de-Marne

Rue Jules Verne arrive en tête de Limeil-Brévannes avec 4 286 €/m² de prix médian, soit 21,5 % au-dessus de la médiane de la commune (3 528 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (3 548 €/m²) atteint 21 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane de Limeil-Brévannes s'établit à 3 528 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Jules Verne (Limeil-Brévannes)

4 286 €/m²

13 ventes

🥈

Rue du Moulin (Limeil-Brévannes)

4 119 €/m²

13 ventes

🥉

Place Louise de Vilmorin (Limeil-Brévannes)

4 047 €/m²

13 ventes

Les rues les plus chères de Limeil-Brévannes — le classement complet

Sur les 38 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Jules Verne (Limeil-Brévannes)	13	4 286 €/m²	3 818–4 571
2Rue du Moulin (Limeil-Brévannes)	13	4 119 €/m²	4 000–4 483
3Place Louise de Vilmorin (Limeil-Brévannes)	13	4 047 €/m²	3 759–4 167
4Rue Condorcet (Limeil-Brévannes)	11	3 962 €/m²	3 333–4 080
5Allée Blaise Cendrars (Limeil-Brévannes)	36	3 954 €/m²	3 596–4 351
6Rue Pierre et Angèle Le Hen (Limeil-Brévannes)	17	3 947 €/m²	3 272–4 085
7Avenue de la Division Leclerc (Limeil-Brévannes)	17	3 929 €/m²	3 433–4 432
8Rue Julie-Victoire Daubié (Limeil-Brévannes)	22	3 837 €/m²	3 456–4 263
9Avenue des Tilleuls (Limeil-Brévannes)	13	3 824 €/m²	3 169–4 073
10Rue Antoine de Saint-Exupéry (Limeil-Brévannes)	42	3 787 €/m²	3 373–4 224
11Rue du Tertre (Limeil-Brévannes)	27	3 783 €/m²	3 212–4 600
12Rue Madeleine Brès (Limeil-Brévannes)	41	3 781 €/m²	3 570–4 167
13Avenue Descartes (Limeil-Brévannes)	15	3 752 €/m²	3 127–4 107
14Rue Henri Barbusse (Limeil-Brévannes)	75	3 712 €/m²	3 265–4 343
15Rue des Herbages de Sèze (Limeil-Brévannes)	57	3 689 €/m²	3 478–3 946
16Rue Albert Jacquard (Limeil-Brévannes)	11	3 679 €/m²	3 115–4 136
17Avenue d'Alsace Lorraine (Limeil-Brévannes)	26	3 673 €/m²	3 404–4 053
18Avenue des Deux Clochers (Limeil-Brévannes)	40	3 632 €/m²	3 361–3 929
19Avenue du Pdt Wilson (Limeil-Brévannes)	19	3 632 €/m²	3 280–4 410
20Res Verdun Leclerc (Limeil-Brévannes)	29	3 548 €/m²	2 857–3 750

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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