Les rues les plus chères d'Alfortville — Val-de-Marne

Rue Babeuf arrive en tête d'Alfortville avec 6 168 €/m² de prix médian, soit 16,2 % au-dessus de la médiane de la commune (5 306 €/m²). L'écart avec la vingtième du classement (5 599 €/m²) atteint 10 % : à l'intérieur d'une même commune, l'adresse pèse autant que le bien.

Un prix médian élevé sur une voie ne signifie pas que tout y est cher : il traduit aussi la composition du bâti vendu — étages nobles, immeubles de meilleure facture, surfaces plus généreuses. La fourchette affichée sur chaque page de rue donne la dispersion réelle.

À titre de repère, la médiane d'Alfortville s'établit à 5 306 €/m² et celle du Val-de-Marne à 5 013 €/m².

🥇

Rue Babeuf (Alfortville)

6 168 €/m²

14 ventes

🥈

Rue Roger Girodit (Alfortville)

6 144 €/m²

20 ventes

🥉

Che Lateral (Alfortville)

6 017 €/m²

12 ventes

Les rues les plus chères d'Alfortville — le classement complet

Sur les 61 voies documentées de la commune. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.

Rue	Ventes	Prix médian	Fourchette
1Rue Babeuf (Alfortville)	14	6 168 €/m²	5 562–6 510
2Rue Roger Girodit (Alfortville)	20	6 144 €/m²	5 762–6 879
3Che Lateral (Alfortville)	12	6 017 €/m²	4 921–6 438
4Rue Marcel Sembat (Alfortville)	14	5 991 €/m²	4 529–6 200
5Rue Voltaire (Alfortville)	23	5 953 €/m²	5 357–6 267
6Rue Sandrin (Alfortville)	11	5 884 €/m²	4 589–6 121
7Rue Joseph Franceschi (Alfortville)	17	5 806 €/m²	5 214–6 390
8Rue de l'Écluse (Alfortville)	16	5 783 €/m²	5 622–6 044
9Rue Volta (Alfortville)	12	5 783 €/m²	4 711–7 389
10Rue Victor Hugo (Alfortville)	59	5 769 €/m²	4 571–6 316
11Rue Anatole France (Alfortville)	35	5 761 €/m²	5 000–6 569
12Rue des Lilas (Alfortville)	19	5 742 €/m²	4 576–6 355
13Quai Blanqui (Alfortville)	48	5 732 €/m²	4 934–6 041
14Rue Mal de Lattre de Tassigny (Alfortville)	49	5 724 €/m²	4 979–6 231
15Rue Raspail (Alfortville)	47	5 721 €/m²	5 172–6 244
16Rue Blanche (Alfortville)	13	5 702 €/m²	4 657–6 488
17Avenue des Tilleuls (Alfortville)	10	5 684 €/m²	5 077–6 000
18Rue Émile Goeury (Alfortville)	45	5 631 €/m²	5 103–6 374
19Rue des Bleuets (Alfortville)	12	5 629 €/m²	5 060–6 250
20Rue Véron (Alfortville)	164	5 599 €/m²	5 000–6 120

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D'où viennent ces chiffres

Les montants publiés sur cette page proviennent des ventes réellement enregistrées chez le notaire et rendues publiques par l'administration fiscale, sur la période 2021-2025. Ce sont donc des prix actés, et non des prix d'annonce : la négociation y est déjà intégrée. Les ventes portant sur plusieurs lots — un logement vendu avec sa cave ou son parking — sont regroupées en une seule opération, et les biens qui ne relèvent pas du logement sont écartés.

Une voie n'est publiée que si elle réunit assez de ventes pour qu'un prix médian y ait un sens ; les courbes et les classements d'évolution demandent un historique plus fourni encore. En deçà, aucun chiffre n'est affiché plutôt qu'un chiffre fragile.

Ce que ces chiffres ne disent pas. Ils décrivent un marché, pas un bien. À l'intérieur d'une même voie, l'étage, l'exposition, l'état, la vue, le DPE et les charges de copropriété font varier une valeur de plusieurs dizaines de pourcents — c'est précisément l'écart que traduit la fourchette affichée. Ces pages sont fournies à titre indicatif : elles ne constituent pas une expertise et ne sont pas opposables.

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